شرحي بر مواد 147 و 148 اصلاحي قانون ثبت مصوب

حقوق بیمه
فایل کامل شرحي بر مواد 147 و 148 اصلاحي قانون ثبت مصوب به همراه لینک دانلود

دانلود فایل

بخشی از متن اصلی :مقدمه :بعد از استقرار مشروطيت به منظور سامان دادن به مساله مالكيت در اراضي و خاتمه دادن به دعاوي انبوه مربوط به اسناد تنظيمي راجع ملاك كه بعضاً معارض بوده و همواره به عنوان معضلي براي دولت مطرح بود در ارديبهشت ماه 1290 مجلس دوم قانون ثبت اسناد را در 139 ماده تصويب كرد پس از اندك زماني نارسايي قانون مزبور هويدا شده و انديشه ترميم نارساييهاي آن قوت گرفت. به همين منظور در فروردين ماه 1320 قانون ديگري تحت عنوان قانون ثبت اسناد و املاك در 126 ماده از تصويب مجلس چهارم گذشت. اين قانون اصطلاحاً به قانون ثبت اختياري نيز شهرت يافت. قانون مزبور در سالهاي 1306 و 1307 و 1308 اصلاح و تكميل گرديد و بعضي از مقررات آن نيز نسخ شد تا اينكه در 26 اسفند ماه 1310 قانون ثبت اسناد و املاك در 141 ماده تصويب و از اول سال 1311 به مورد اجرا گذاشته شد در قانون اخير كه تاكنون نيز مايه اصلي مقررات ثبت اسناد و املاك كشور مي باشد در خلال سالهاي بعد به مرور تغييراتي داده شد و موارد جديدي به آن الحاق و بعضي مواد نيز اصلاح يا تكميل و يا نسخ گرديده است . هدف از اين همه جرح و تعديلها ، كاستن از اختلافات ملكي وافزودن بر اعتبار اسناد مالكيت است.با همه احوال گسترش جوامع شهري افزايش چشمگير مهاجرت روستاييان به شهرها كه موجب افزايش قيمت زمين و مطرح شدن آن به عنوان كالايي گران قيمتو كمياب بود باعث توجه خاص عده اي فرصب طلب به مسأله زمين و تصرف بخشي عمده اي از اراضي مستعد جهت احداث واحدهاي مسكوني در اطراف شهر ها توسط آنها شد. بروز اين دو عامل متضاد از يك طرف ووجود قوانين دست و پاگير كه هر كي به نحوي نقل و انتقالات اراضي را ممنوع مي ساخت از طرفديگرباعث ظهور مسائل جديد و ايجاد نابساماني بسياردر امور ثبتي و حقوقي و مراجعات فراوان متصرفين صاحبان اعياني و مالكين عرصه به مراجع قضايي و مطرح شدن دعاوين متنوع در امور املاك و بالاخره به هم ريختن نظم معاملات و امور جاري دفاتر اسناد رسمي مي گرديد:به نحوي كه راه حلهاي قانوني موجود به لحاظ محدوديت دايره شمول آنها به امور مبتلا به حامعه جوابگوي نياز هيا مورد اشاره نبود وپيش بيني راه حلهاي جديد و باز نگري جدي در ضوابط موجود را اقتضا مي كرد:لذا ابتد در سال 1351 مقررات تازه اي در قالب مواد 142 تا 157 تحت عنوان مواد الحاقي به مجموعه قانوني ثبت 1311 اضافه گرديد و موقتاً مشكلات موجود مرتفع گرديد: اما ديري نپاييد كه به دليل تحولات مهم اجتماعي ناشي از انقلاب اسلامي و تغييرات اساسي در بافت شهري و روستايي كشور باز هم نارسايي اين مقررات آشكار شد . در نتيجه روند اصلاح و ترميم مقررات حاكم به همين جا متوقف نشد زيرا استفاده از مزاياي قانون محدود به چند منطقه معين ( مانند كرمان، شهر كرد . مازندران كه در قانون مصوب 1351 محدود به موارد خاص بود) و زمان محدود و متراژ اندك نبود بلكه در سطح مملكت و بر گستره ميليونها مترمربع در سراسر كشور اشاعه داشت. به همين جهت روز به روز لزوم تجديد نظر در قوانين بيشتر احساس مي شد تا آنجا كه دولت وقت را به فكر چاره اي انداخت.این فایل به همراه چکیده ، فهرست مطالب ، متن اصلی و منابع تحقیق با فرمت word ، قابل ویرایش در اختیار شما قرار می‌گیرد.تعداد صفحات :36

  • بررسي انواع مجازات ها در حقوق كيفري ايران

    بررسي فایل کامل بررسي انواع مجازات ها در حقوق كيفري ايران به همراه لینک دانلود دانلود فایل بررسي انواع مجازات ها در حقوق كيفري ايران

  • دانلود طرح توجیهی تولید انواع باطری خورشیدی

    دانلود طرح توجیهی باطری خورشیدی فایل کامل دانلود طرح توجیهی تولید انواع باطری خورشیدی به همراه لینک دانلود دانلود فایل دانلود طرح توجیهی و مطالعات امکان سنجی طرحبررسی ابعاد مختلف طرح (معرفی محصول مالی منابع انسانی فضا و ...)دارای فرمت…

  • بسته آموزشی کامل فصل دوم ریاضی 10 انسانی" معادله درجه دوم"

    معادله ي درجه ي دوم فایل کامل بسته آموزشی کامل فصل دوم ریاضی 10 انسانی" معادله درجه دوم" به همراه لینک دانلود دانلود فایل جزوه تایپ شده ، رنگی و مصور + فیلم های آموزشی "معادله درجه دوم" ( فصل…

  • جزوه تایپ شده ، رنگی و مصور " سرعت لحظه ای در یک بعد-حرکت یکنواخت"

    تعریف سرعت لحظه ای فایل کامل جزوه تایپ شده ، رنگی و مصور " سرعت لحظه ای در یک بعد-حرکت یکنواخت" به همراه لینک دانلود دانلود فایل سرعت لحظه ای عبارتست از سرعت متحرک در هر لحظه از حرکت آن.…

  • پاورپوینت مدرسه معماری کوپر یونیون نیویورک

    دانلودپاورپوینت مدرسه معماری کوپر یونیون نیویورک فایل کامل پاورپوینت مدرسه معماری کوپر یونیون نیویورک به همراه لینک دانلود دانلود فایل توضیحات:فایل پاورپوینت بررسی و معرفی مدرسه معماری کوپر یونیون نیویورک ،در حجم 47 اسلاید قابل ویرایش.بخشی از متن:استاد مدرسه کوپر…